Cyrill Jouzeau
Courtier immobilier
Sans commission
par
NOTRE VISION
Réconcilier l'irréconciliable
VENDRE AVEC OU SANS COURTIER
Avec viaCOURTIER, vous vendez grâce aux services d'un courtier immobilier sans avoir à payer de commission.
L'avenir est beau!
Vues du Plateau Mont-Royal
Comme tous les autres secteurs d'activité, le courtage immobilier évolue vers les plateformes numériques qui nous proposent des solutions économiques à tous les problèmes courants de notre société.
Hélas, ce changement se fait souvent au détriment du consommateur lui-même.
RÉSUMÉ DE NOTRE VISION
SANS COURTIER
Vous avez la responsabilité de tout le processus de la mise en vente.
L'utilisation de plateformes web, la gestion des délais, le stress, les pertes de temps, les négociations, les aspects légaux et les conséquences de vos jugements sont pour vous.
Bien ou mal, vous vous occupez de tout et vous en recevez la plus grande partie des bénéfices. Quoi de plus normal. Vous avez travaillé pour!
AVEC COURTIER
Votre courtier a le controle de la mise en marché de votre propriété.
C'est lui qui prend en charge toutes les décisions et qui gère les évènements au fur et à mesure qu'ils arrivent.
Il est normal que cela soit lui qui profite d'une commission entre 4% et 6%. Après tout, grâce à son expérience et expertise, il vous a fait économiser bien des soucis.
VENDRE AVEC NOUS
Nous nous occupons ensemble de mettre en vente votre bien immobilier.
Pendant que je m'occupe des aspects légaux, des négociations, de la diffusion sur MLS et les réseaux sociaux, vous m'aidez en simplifiant certaines démarches.*
En gagnant du temps, je peux offrir des forfaits à la place d'une commission et vous économisez de l'argent sans avoir à tout faire.
* Quelques exemples : Faire certaines visites lorsque je suis occupé, m'envoyer des documents par courriel plutôt que de me les fournir en version papier et que je doive les numériser, communiquer par application plutôt que par téléphone pour la rapidité. En fait, plusieurs petites choses qui prennent beaucoup de temps si je dois les faire toutes.
Mon système viaCOURTIER: Économies + professionnel. L'irréconciliable est enfin réconcilié!
VERSION COMPLÈTE DE NOTRE VISION
En utilisant les plateformes web de vente par soi-même (Kijiji, CL et duProprio pour ne nommer que les plus connues), on ne réalise pas toujours que, comme avec Facebook ou Amazon, vous êtes le bien vendu et non votre propriété.
Le but de ces plateformes est de conserver sur leur site le plus longtemps le produit que vous avez à vendre. Plus longtemps, il restera invendu et plus il rapportera à l'entreprise. Dans certains cas, on vous offrira de remettre votre annonce en haut de la liste moyennant un frais, dans l'autre, on vendra de la visibilité aux régies publicitaires.Plus votre annonce reste longtemps, plus il y aura de visiteurs qui viendront la voir et plus l'entreprise pourra charger cher aux annonceurs. D'ailleurs, avez-vous remarqué que ces entreprises font toujours leurs publicités sur leur nombre de visiteurs et non sur le nombre de vente faite? Ce n'est pas un hasard, leurs publicités sont pour leurs véritables clients... les régies de publicité. Pas vous!
Vous venez de mettre en vente votre propriété avec une entité commerciale dont le but premier n'est pas de vendre votre propriété. C'est un peu contre-productif!
En utilisant les services d'un courtier immobilier, les choses sont différentes. Sa seule motivation est de vendre votre propriété (pas de vente, pas de commission) et de part ses obligations professionnelles et de sa connaissance sur le terrain des réalités de votre secteur, il va vouloir vous aider de son mieux. Malheureusement, comme dans de nombreux secteurs d'activité, la structure du courtage immobilier au Québec est lourde et vous devrez payer entre 4% et 6 % de commission pour utiliser les services d'un courtier. Pour avoir travaillé pendant 10 ans comme courtier traditionnel, je veux vous affirmer que le courtier lui-même n'a pas la plus grosse partie de cette rétribution.
Dans le cas d'un courtier, vous avez un allié de taille mais son coût l'est aussi et dans un marché compétitif, cela apporte également son lot d'inconvénients.
13 mois de réflexion m'ont permis de créer Mon système viaCOURTIER par Cyrill Jouzeau qui combine et réconcilie ces deux visions de l'immobilier qui semblaient incompatibles.